Föreningen har publicerat medlemskartor och fullständiga fastighetsägarkartor över Bredäng, Sätra, Skärholmen och Vårberg här på hemsidan. Kartorna ligger under fliken "Stadsdelar" och sedan under respektive stadsdel. 

I samarbete med Skärholmens stadsdelsförvaltning och föreningen Lika till lika startar nu Skärholmens Fastighetsägare projektet ”Walk 127”.

Projektet innebär att ungdomar från Skärholmens stadsdelsområde gör vandringar utomhus och återrapporterar fel och brister till Trafikkontorets driftcentral, exempelvis trasiga lampor och klotter.

Rutterna som ungdomarna går bygger på information från Boendedialogen och inledningsvis kommer de att gå i Skärholmen och Vårberg. Skärholmen har sedan tidigare en låg återrapporteringsgrad till driftcentralen men genom projektet ska nu den öka. Målet med projektet är att förbättra utemiljön och öka tryggheten i Skärholmens stadsdelsområde.

Här kan ni läsa om våra genomförda projekt under 2008-2011

I våras lät Skärholmens Fastighetsägare göra en studie om lägenhetsinbrott i Skärholmen. Syftet var att studien skulle vara ett kunskapsunderlas vid beslut om åtgärder mot bostadsinbrott.

Nedan presenteras en populärversion av studien. Vill du ta del av hela undersökningen vänligen kontakta kansliet.

Sammanfattning av studien om bostadsinbrott i SDN Skärholmen samt förslag på åtgärder

Bakgrund

Under våren genomförde Ulf Malm, Malm Kommunikation på uppdrag av Skärholmens Fastighetsägare en studie om bostadsinbrott i stadsdelsområdet Skärholmen.

Inbrottsstatistiken

Under de senaste tre kalenderåren 2008-2010 anmäldes drygt 330 försök till, samt fullbordade inbrott i lägenhet i stadsdelsområdet Skärholmen, fördelat på cirka 11,100 lägenheter.
Teoretiskt sett innebär det att tre av 100 lägenheter haft påhälsning av inbrottstjuvar under denna tidsperiod. I jämförelse med hela Sverige blev fem av tusen lägenheter utsatta under samma tidsperiod. Det betyder att Skärholmenborna är sex gånger mer utsatta för bostadsinbrott än genomsnittssvensken. Studien visar att inbrotten är relativt jämt fördelade över hela stadsdelsområdet med en liten övervikt i Sätra och Bredäng.

Hur begås inbrotten?

Av anmälningarna gick att utläsa:
· Drygt hälften av inbrotten gjordes (eller försökte göras) via trapphuset
· Fem procent gjordes via loftgång
· 38 procent via bottenvåning
· 55 procent av inbrotten begicks genom lägenhetsdörren
· 15 procent genom terrassdörren
· 30 procent genom ett fönster

Studien visar att av de fullbordade inbrott som genomfördes via lägenhetsdörren begicks 89 procent via en trädörr. En viktig slutsats är att en säkerhetsdörr förebygger inbrott då endast 11 procent av inbrotten begicks via en säkerhetsdörr, ingen av dessa var en säkerhetsdörr av klass 3- typ.

Entréportens betydelse

En liknande studie i Järva oktober 2010 visar att en stor majoritet, 77 procent av gärningsmännen valde en olåst eller en entréport med portkod för att sedan ta sig in i trapphuset för att begå inbrott. Endast 22 procent av brotten gjordes via entréportar som är låsta dygnet runt. Bland medlemmarna i Skärholmens Fastighetsägare som äger drygt hälften av lägenheterna i Skärholmen är tre av fyra entrédörrar låsta dygnet runt.

Värdeskåp

År 2008 installerade Svenska Bostäder cirka 180 inbrottsfördröjande skåp på fem adresser i Rinkeby och Husby på prov. Totalt anmäldes det tre inbrott på dessa adresser från installationen fram till augusti 2010.

Hur stor var denna utsatthet i jämförelse med övriga lägenheter? En teoretisk beräkning visade att totalt fem procent av lägenheterna i Järva varit utsatta för försök till inbrott eller fullbordat inbrott mellan januari 2008 och augusti 2010. Motsvarande andel i Svenska Bostäders lägenheter var två procent och i den del som har värdeskåp, en procent.

Åtgärdsförslag

En fastighetsägare har mycket goda möjligheter att förebygga bostadsinbrott. Nedan redovisas ett antal åtgärder som kan göras på kort och lång sikt. Vissa av åtgärderna har begränsad effekt på just bostadsinbrott, men kan ha stor effekt på annan brottslighet/otrygghet.

- Broken Windows – bra förvaltning, helt, rent och snyggt, att laga och reparera och ta bort klotter och skräp när behov uppstår
- Försvåra otillåten andrahandsuthyrning - otillåtet andrahandsuthyrning ökar anonymiteten och försvårar den sociala kontrollen
- Rätt monterad säkerhetsdörrar klass 3- typ ger långsiktiga effekter, dörrarna bör kompletteras med effektivt skalskydd vid alternativa ingångsvägar
- Bra lås/spärrar på klättringsbara terrassdörrar och fönster
- Låsta portar hela dygnet, studien visar att inbrottstjuvar föredrar olåsta entrédörrar (inklusive dörrar med portkod), brytsäkra dörrar som är förseddamed elektroniskt nyckelsystem och låsta dygnet runt försvårar för tjuven

Ett inbrottsfördröjande skåp har flera uppenbara fördelar:

1. De lägenheter som fått värdeskåp installerade har varit mindre utsatta
2. Ett värdeskåp är relativt billigt. Installation av ett säkerhets- och brandklassat skåp av hög kvalitet kan kosta så lite som en sjättedel så mycket som en säkerhetsdörr av klass 3-typ.
3. Ett värdeskåp är avskräckande oavsett hur den motiverade tjuven tänker ta sig in i bostaden.

Alla fastighetsägare har ett ansvar att förbättra tillgängligheten i det befintliga bostadsbeståndet. Att erbjuda funktionella bostäder blir allt viktigare i och med en ökande äldre befolkning och tillgänglighet är något som gynnar alla. 

År 2009 utförde företaget UUS (Urban Utveckling & Samhällsplanering AB) studien Upprusta miljonprogrammet för de äldre inom regeringsuppdraget Teknik för äldre I. Studien gjordes i Järva och äldre personer fick möjlighet att visa vilka hinder och problem de stöter på i sin vardag inom bostadshusets allmänna utrymmen och närmiljö. Resultatet visade att det finns brister när det gäller framkomlighet och tillgänglighet.

TIBB (tillgänglighet i befintligt bostadsbestånd) är ett verktyg för inventering av tillgänglighet i bostadshusens allmänna utrymmen och baseras på ett tydligt besiktningsprotokoll som skapats av SABO i samarbete med Hjälpmedelsinstitutet (teknik för äldre I). TIBB hjälper fastighetsägare att få översikt över tillgängligheten i de allmänna utrymmena i sina fastigheter.

Många fastighetsägare med bostadsbestånd från rekordåren ca 1960-1975 står inför omfattande renoveringar och upprustningar. Med god översikt och förståelse för tillgängligheten, genom inventeringar med TIBB, har tillgängligheten möjlighet att få utrymme i de kommande renoveringarna och upprustningarna. Vi hoppas att kunna introducera TIBB för medlemmarna.

Medlemmarna som deltar får kostnadsfritt en komplettering till trygghetsinventeringen och förslag på hur åtgärderna kan justeras för att inte försämra tillgängligheten. Medlemmarna får dessutom en TIBB- inventering genomförd och introduktion till verktyget.

Skärholmens Fastighetsägare kommer att starta hos Stena Fastigheter.

Medlemmarna som anslutit till tjänsten Skärholmens Återvinningsteam får nu extra rent och snyggt i sina miljörum.

Teamet som städar miljöstugorna fem dagar i veckan gör ett otroligt bra jobb säger Helene Appeltofft, koordinator i Skärholmens Fastighetsägare som i veckan var ute och "praktiserade" hos teamet.

- De arbetar flitigt och går noga igenom varje kärl och ser till att rätt typ av avfall ligger på rätt plats. Efter det sopar de och plockar bort skräp som ligger runt miljörummen.

Idag arbetar fyra Skärholmenbor i teamet. De har gått en sex veckor lång utbildning via stadens Rekryteringsprogram och har efter det praktiserat hos Järva Återvinningsteam norr om Stockholm. Meningen är att teamet ska ha en regelbunden och tät kontakt med hämtningsentreprenören så att städningen anpassas efter hämtningen.

- Våra medlemmar är otroligt nöjda med det arbete som Skärholmens Återvinningsteam gör, säger Helene Appeltofft.

Teamet arbetsleds av företaget Modén Städ och Fastighetsservice AB. Föreningens medlemmar kan ansluta till tjänsten. För mer information vänligen kontakta föreningskansliet.

Så här kan det se ut i miljörummen innan teamet börjar städa och sortera.

Teamet visar och berättar gärna för de boende hur de ska sortera sitt avfall.

Tillsammans med Skärholmens stadsdelsförvaltning, polisen och företaget Urban Utveckling och Samhällsplanering AB har Skärholmens Fastighetsägare undersökt och kartlagt förslag på platser att arbeta vidare med utifrån ett trygghetsperspektiv. Styrelsen beslutade att föreningen skulle ta fram ett åtgärdsförslag för hur Örnholmsstigen i Vårberg skulle kunna bli tryggare. Resultatet av kartläggningen ledde till att en hel del sly röjts bort på Örnholmsstigen.

Se före- och efterbilder nedan.

Under fliken Verksamhet  finns fler förslag på hur Örnholmsstigen skulle kunna göras tryggare.

Föreningen har tagit hjälp av företaget Urban Utveckling och Samhällsplanering AB för att göra en sammanställning av de trygghetsmätningar som gjorts i Bredäng. För uppdraget har man utgått från den information som kommit fram från boendedialogen och sedan har polisens brottsstatistik jämförts med materialet. Syftet är att få en uppfattning om vilka platser som de boende uppfattar som otrygga och vilka platser där brott begås. Kansliet kommer att arbeta vidare med att förbättra tryggheten på platserna utifrån studien.